При поиске поддержки при покупке дома или продаже недвижимости часто встречается термин агентство недвижимости. Читайте здесь, в чем разница между агентством и агентом по недвижимости, а также, как безопасно и выгодно произвести выкуп квартир через агентство недвижимости «Новый дом».
Агенты по недвижимости оказывают поддержку при покупке или продаже недвижимости: пока все ясно. Однако, когда заинтересованные лица ищут брокера, они часто натыкаются на термин «агентство недвижимости». У потенциального покупателя или продавца может быстро возникнуть путаница. К кому вы должны обратиться со своими собственными проблемами? Читайте здесь, в чем разница между агентом по недвижимости и агентством, какие задачи оба выполняют и на что следует обратить внимание при выборе агентства недвижимости.
Это агентство недвижимости
Теоретически любой может назвать свой бизнес или компанию агентством недвижимости, потому что этот термин не защищен законом. Однако, как правило, агенты по недвижимости используют этот термин. Тем не менее, важно помнить об этой правовой неопределенности при поиске брокера.
В агентстве недвижимости работает несколько агентов по недвижимости, которые консультируют покупателей и продавцов и помогают с их недвижимостью: будь то продажа недвижимости или организация подходящей собственности. Агентство недвижимости выполняет ту же работу, что и самозанятый брокер. Единственное отличие: требуется сотрудничество в агентстве.
Особенно сбивает с толку будущих владельцев недвижимости: агентства недвижимости часто также называют службами недвижимости, агентствами недвижимости или жилищными брокерами.
Задачи, которые выполняет агентство недвижимости
Как уже упоминалось, агентство недвижимости предлагает в основном те же услуги, что и независимый агент по недвижимости. Это включает в себя поиск подходящей недвижимости, будь то только жилая или коммерческая недвижимость для клиента, а также все виды деятельности, связанные с брокерскими операциями с недвижимостью.
Работа агента по недвижимости разнообразна и включает в себя также оценку недвижимости, составление договора, организацию и участие в нотариальном заверении, передачу имущества после заключения договора купли-продажи или аренды.
Плюсы и минусы агентства недвижимости
Вопрос о том, нанимать ли заинтересованные стороны независимого брокера или агентство недвижимости, остается на их усмотрение. Тем не менее, вы можете опираться на разнообразный опыт работы с агентством недвижимости. Результат работы максимизируется за счет командной работы, поскольку несколько брокеров работают над одним заданием и берут на себя разные задачи.
Это имеет то преимущество, что продажа или аренда недвижимости может быть быстрее, чем в случае с независимым агентом по недвижимости. Однако в офисе агентства недвижимости работают не только маклеры, но и специалисты по маркетингу, которые специализируются на маркетинге, и задача которых состоит в том, чтобы ваша недвижимость рекламировалась максимально эффективно. Еще одно преимущество, которым пользуются клиенты при продаже недвижимости.
Однако с менее организованным агентством недвижимости может случиться так, что у вас нет конкретного контактного лица, и если у вас есть какие-либо вопросы, вам, возможно, придется обзвонить всех сотрудников брокерской конторы. Это стоит времени и нервов — на самом деле именно то, что вы хотите сэкономить, пользуясь услугами агента по недвижимости.
Источник:
